Unibail-Rodamco-Westfield cède 15 % du Forum des Halles à une filiale de la Caisse des Dépôts

CDC Investissement Immobilier, filiale de la Caisse des Dépôts (CDC), acquiert 15% du capital du Forum des Hall. L'accord signé avec Unibail-Rodamco-Westfield (URW), actuel propriétaire de l'emblématique centre commercial parisien, atteint un montant net de cession de 235 millions d'euros.

La Caisse des Dépôts rachète pour 235 millions, 15 % du Forum des Halles

L'opération aura pour conséquence une nouvelle structure. À l'avenir, l'actif sera détenu par une joint-venture entre Unibail-Rodamco-Westfield (50 %), AXA IM Alts, la filiale d’investissement alternatif du groupe d’assurance français (35 %), et CDC (15 %), précise URW dans un communiqué.

Le groupe Unibail-Rodamco-Westfield continuera à gérer l'actif, qui restera consolidé à 100 % par URW. Il indique par ailleurs avoir réalisé 1,5 milliard d'euros de transactions depuis le début de l'année 2024. URW reste en discussion sur d'autres cessions dans le cadre de son plan de désendettement.

Unibail-Rodamco-Westfield exploite aujourd'hui 71 centres commerciaux dans 12 pays, dont 39 portent la marque Westfield, à l'instar du Forum des Halles Westfield. Au premier semestre 2024, le groupe a annoncé une hausse du chiffre d’affaires des commerçants de +4.2 % et de la fréquentation de +2.9 % par rapport au premier semestre 2023. Pour la même période, il affichait 217 millions d’euros de loyers minimum garantis signés, avec un gain locatif moyen sur les renouvellements et relocations signés de +7,4 % après effet de l’indexation, atteignant +11,9 % pour les baux de longue durée.