NEINVER dévoile au MAPIC le projet revisité d'Alpes The Style Outlets et annonce l'accélération des rénovations de son portefeuille
Au MAPIC 2025, NEINVER présente une évolution majeure d'Alpes The Style Outlets, son deuxième centre de marques en France, repensé pour être plus durable et offrir une expérience de meilleure qualité aux visiteurs comme aux marques partenaires. La multinationale espagnole, forte de trois décennies d’expertise dans le secteur des outlets en Europe, dévoile également les dernières avancées de son programme de rénovation et d’extension, qui s’accélère à travers l’ensemble de son portefeuille.
Situé à la frontière suisse, à 25 minutes de Genève, avec un accès direct à l’autoroute A40 et une gare TGV à cinq minutes, Alpes The Style Outlets est conçu comme un village à ciel ouvert de 20 400 mètres carrés de surface brute locative (GLA), qui accueillera environ 95 boutiques et restaurants. Le centre a été pensé pour les familles, les visiteurs transfrontaliers et les touristes. Le nouveau concept architectural met l’accent sur l’intégration dans le paysage environnant, avec de vastes espaces verts et des matériaux naturels et chaleureux, tandis que la durabilité reste au cœur du projet. Un parking semi-enterré permet de réduire l’empreinte au sol et de libérer plus de 35 000 mètres carrés d’espaces verts. Des toitures végétalisées et photovoltaïques, ainsi que des ombrières solaires couvrant environ la moitié du parking extérieur, permettront de produire de l’énergie renouvelable sur place et d’améliorer le confort des visiteurs. L’ouverture est prévue pour la fin de l’année 2027.
Le programme de rénovation et d’extension de NEINVER progresse en parallèle. En Espagne, San Sebastián de los Reyes The Style Outlets (Madrid) fera l’objet d’une rénovation à partir de 2026, tandis que Viladecans The Style Outlets (Barcelone) est en phase de planification pour une extension visant à renforcer son offre de boutiques et de restauration. En Italie, Vicolungo The Style Outlets enrichira sa Food Plaza récemment inaugurée afin d’offrir une expérience client encore plus complète.
Les rénovations récemment achevées dans le portefeuille soutiennent cette nouvelle dynamique. En Espagne, Las Rozas The Style Outlets (Madrid) a terminé une rénovation complète, à la fois intérieure et extérieure. L’un des éléments phares est la transformation de la place centrale, qui intègre désormais une serre urbaine et une végétation luxuriante. Des intérieurs plus lumineux, une meilleure visibilité des marques, un nouvel accès et un espace coworking optimisé améliorent la praticité, tandis que des trottoirs élargis, des terrasses accueillantes et des zones de repos confortables rendent les extérieurs tout aussi attractifs. En Italie, Castel Guelfo The Style Outlets a inauguré une nouvelle Food Plaza, transformant une ancienne zone commerciale en un pôle de restauration animé doté de terrasses et d’une offre élargie, le tout agrémenté d’un aménagement paysager repensé et d’espaces communs conviviaux.
« Nous adaptons nos centres afin d’améliorer l’expérience client tout en garantissant des performances élevées pour nos marques partenaires. Nous avons réalisé des progrès significatifs dans notre plan de modernisation et d’expansion du portefeuille », déclare Daniel Losantos, directeur général de NEINVER. « Alors que le projet Alpes avance et que les travaux s’intensifient sur d’autres sites, nous continuons à rehausser l’expérience offerte dans nos centres à travers l’Europe. »
Une forte demande des marques
NEINVER arrive au MAPIC avec une dynamique de commercialisation soutenue à travers l’Europe, marquée par l’arrivée de nouvelles enseignes, l’agrandissement de points de vente et la modernisation de concepts existants.
En Espagne, Rituals et Under Armour ont rejoint Getafe The Style Outlets (Madrid). Villeroy & Boch s’est implanté à San Sebastián de los Reyes The Style Outlets (Madrid), où la marque espagnole de beauté et de parfumerie Primor a inauguré sa deuxième boutique. L’ouverture de BIMBA Y LOLA renforce l’offre de Viladecans The Style Outlets (Barcelone), tandis que Munich a triplé la surface de sa boutique à Las Rozas The Style Outlets (Madrid).
La tendance se poursuit à travers l’Europe. En Pologne, Gap a fait ses débuts au FACTORY de Cracovie, tandis que Desigual et Wellensteyn ont agrandi leur surface de vente. D’autres agrandissements concernent Levi’s et Calzedonia au FACTORY de Poznań, New Balance et Skechers au FACTORY d’Annopol, ainsi qu’Ochnik et Skechers au FACTORY d’Ursus. Le FACTORY de Gliwice a accueilli Outly. En Italie, Calvin Klein a étendu sa boutique à Castel Guelfo The Style Outlets et Hugo Boss a modernisé la sienne à Vicolungo The Style Outlets. Aux Pays-Bas, ASICS, Puma et Columbia ont ouvert leurs premières boutiques à Amsterdam The Style Outlets. En Allemagne, Halle Leipzig The Style Outlets a vu l’ouverture d’une boutique ONLY agrandie, appartenant au groupe Bestseller, tandis qu’en France, Pandora et HECHTER PARIS viennent enrichir l’offre mode du centre.
La restauration demeure un moteur de croissance essentiel, avec l’arrivée de nouvelles enseignes telles que PAUL, le bar à chocolat Lindt, Costa Coffee, Alice Pizza, Roadhouse, Billy Tacos, Poke House, Pariani, Jeff de Bruges, Kusmi Tea, Chök, Chalito, ainsi que les marques polonaises Grycan (glaces) et Gorąco Polecam, élargissant et diversifiant l’offre culinaire.
« Une vague de nouvelles marques, d’extensions stratégiques et de modernisations de formats a renforcé notre offre et créé de nouvelles raisons de nous rendre visite », explique Joan Rouras, directeur leasing et retail chez NEINVER. « Les enseignes témoignent de leur confiance dans le portefeuille d’outlets européens de NEINVER. Avec un pipeline solide pour le quatrième trimestre et au-delà, nous sommes impatients de renforcer nos partenariats lors du MAPIC. »
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