Neinver : sa plateforme de retail européenne atteint 1,72 milliard d'euros de ventes en 2025, signe d'une croissance continue et d'une solide performance
Activité locative record, plus de 70 millions de visites et rénovations continues du portefeuille
Neinver a clôturé l'année 2025 avec 1,72 milliard d'euros de ventes dans les 20 actifs commerciaux qu'elle gère en Europe. Cela représente une augmentation de 5 % à périmètre comparable par rapport à 2024, poursuivant ainsi une série d'années consécutives de croissance. Le portefeuille, composé de 16 centres de marques et de 4 parcs commerciaux et de loisirs, confirme que le format outlet constitue un canal stratégique clé pour les marques.
Tous les centres ont enregistré une croissance de leurs ventes, avec des hausses notables pour Amsterdam The Style Outlets (+18 %), Factory Annopol en Pologne (+10 %) et Parque Alegra en Espagne (+8 %). Par marché, les Pays-Bas ont enregistré la plus forte progression (+18 %), suivis de l'Espagne (+6 %) et de la Pologne (+4 %).
Neinver a également accueilli plus de 70 millions de visiteurs dans ses centres en 2025. Le taux d'occupation est resté élevé, se maintenant au niveau des années précédentes (97 %). Les principaux indicateurs retail, notamment le panier moyen et le taux de conversion, ont progressé de 3 % sur un an.
Daniel Losantos, directeur général de Neinver, a commenté : « Ces résultats positifs démontrent le succès continu de notre approche : un engagement à long terme en faveur d'une gestion active des actifs et de la création de valeur pour les marques, les consommateurs et nos partenaires investisseurs. » Il a ajouté : « Il y a trente ans, nous avons ouvert Las Rozas The Style Outlets, le premier centre de marques en Espagne et l'un des premiers en Europe. Depuis, nous avons constamment fait évoluer notre proposition de valeur afin de répondre aux besoins de nos marques partenaires et de nos clients. Pour les marques, cela signifie efficacité, agilité et croissance ; pour les consommateurs, il s'agit d'offrir de la valeur, de la praticité et des expériences exceptionnelles. À l'avenir, nous continuerons à nous concentrer sur la qualité, en améliorant nos centres et en les rendant plus attractifs, plus expérientiels et plus durables. »
L'année 2025 a été la plus active à ce jour pour Neinver en matière de commercialisation locative. Cette dynamique commerciale a soutenu des taux d'occupation élevés et une attention continue portée à l'optimisation du mix locataires et de la configuration des espaces. Neinver a renforcé ses partenariats avec des marques telles que Nike, Guess, Levi's, ASICS, Bestseller Group, Puma, Skechers, PVH Group, adidas, Hugo Boss, Pandora, Rituals, New Balance, Groupe SEB et Maus Frères, entre autres.
L'entreprise a également élargi et renforcé son offre de restauration avec de nouvelles enseignes telles que PAUL, Lindt's Choco Bar, Costa Coffee, Alice Pizza, Roadhouse, Billy Tacos, Poke House, Pariani, Jeff de Bruges, Kusmi Tea et Chalito.
Programme d'investissement et projets en cours : priorité à la qualité
Neinver a poursuivi l'amélioration de son portefeuille en 2025 grâce à d'importants projets de rénovation, notamment une modernisation complète des espaces intérieurs et extérieurs de Las Rozas The Style Outlets (Madrid), ainsi que la création d'un nouvel espace de restauration et l'amélioration des aménagements paysagers à Castel Guelfo The Style Outlets (Bologne). Ces initiatives soulignent l'engagement continu de l'entreprise à offrir des environnements de haute qualité tant aux marques qu'aux visiteurs.
Pour l'avenir, en Espagne, San Sebastián de los Reyes The Style Outlets (Madrid) devrait entamer une rénovation en 2026, tandis que Viladecans The Style Outlets (Barcelone) est en phase de planification d'une extension. En Italie, Vicolungo The Style Outlets (Novare) poursuivra l'amélioration de son espace de restauration récemment créé.
Côté développement, Neinver progresse sur le projet Alpes The Style Outlets, son deuxième en France, qui offrira 20 400 mètres carrés de surface commerciale et dont l'ouverture est prévue pour fin 2027. Stratégiquement situé à seulement 25 minutes de Genève, il se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A40, un axe clé reliant Paris à Genève et à la région du Mont-Blanc, et à seulement cinq minutes en voiture de la gare TGV. Le projet architectural a fait l'objet d'une révision majeure, privilégiant les espaces verts, les énergies durables et la mobilité.
La durabilité au cœur de la stratégie
La durabilité demeure un pilier central de la stratégie de Neinver. Neptune, la coentreprise entre Neinver et TIAA (société mère de Nuveen Real Estate), a obtenu la note GRESB 5 étoiles pour la sixième année consécutive, avec un score de 93 sur 100 lors de l'évaluation 2025.
À propos de NEINVER
Neinver est une multinationale espagnole de premier plan, spécialisée dans le développement, l'investissement et la gestion d'actifs immobiliers à travers l'Europe. L'entreprise est le premier opérateur de centres de marques en Espagne et en Pologne et gère deux marques propres : The Style Outlets et FACTORY.
Fondée en 1969, Neinver gère actuellement 17 centres de marques, quatre parcs commerciaux et un portefeuille de plus de 800 marques dans six pays européens : France, Allemagne, Italie, Pologne, Espagne et Pays-Bas. Fortement engagée en faveur de la durabilité, la stratégie « Building Tomorrow » de l'entreprise définit des objectifs visant à générer un impact positif sur la société et l'environnement, à renforcer la résilience de l'entreprise et à favoriser l'engagement des collaborateurs.
Cet article a été traduit à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle, puis vérifié et édité par un journaliste de FashionUnited.
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